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Apartment for sale in Vicenza, Centro storico

€155,000

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Apartment for sale in Vicenza, Centro storico

Corso Andrea Palladio, Vicenza, 36100 (Vicenza)

Ref. 34081066-55

€155,000

46 sqm2 rooms1 bathroomFloor 3

Description

The property

BILOCALE A REDDITO IN CORSO PALLADIO CON AFFACCIO ESCLUSIVO SU CHIESA DI SANTA CORONA E CORSO PALLADIO

UBICAZIONE E CONTESTO

Nel cuore del centro storico di Vicenza, direttamente in Corso Andrea Palladio, proponiamo in vendita un bilocale situato al terzo piano di un elegante contesto residenziale.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: ci troviamo lungo una delle vie più prestigiose e riconoscibili della città, a pochi passi da tutti i principali servizi, negozi, ristoranti e luoghi di interesse del centro.

Nonostante la posizione centralissima, l’appartamento gode di un affaccio particolarmente piacevole e riservato, aperto sul verde e impreziosito dalla vista sugli edifici storici circostanti, caratteristica rara per un immobile di queste dimensioni in pieno centro città.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ

L’appartamento sviluppa una superficie catastale di circa 40 mq ed è composto da un ingresso che conduce alla luminosa zona giorno con cucina a vista, uno spazio ben organizzato che permette di distinguere comodamente l’area pranzo dalla zona relax.

Le numerose finestre garantiscono un’ottima luminosità naturale e rendono l’ambiente particolarmente gradevole durante tutta la giornata.

La zona notte comprende una camera matrimoniale separata, anch’essa luminosa e caratterizzata dal piacevole affaccio esterno, oltre ad un bagno finestrato con doccia.

L’immobile viene venduto completamente arredato e si presenta in buone condizioni generali, risultando immediatamente fruibile senza necessità di particolari interventi.

IMMOBILE A REDDITO

La proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un investimento nel centro storico di Vicenza.

L’appartamento è infatti attualmente locato con regolare contratto abitativo 4+4, con decorrenza dal 04 febbraio 2026 e prima scadenza al 03 febbraio 2030.

Il canone di locazione è pari ad € 550 mensili, oltre ad € 100 mensili di spese condominiali, per un reddito annuo da locazione pari ad € 6.600.

La metratura contenuta, la posizione centralissima, l’affaccio esclusivo e la presenza di un contratto di locazione già in essere rendono questa soluzione ideale per chi desidera acquistare un immobile già a reddito, senza dover affrontare tempi e costi legati alla ricerca di un nuovo conduttore.

La soluzione ideale per chi cerca un investimento nel cuore di Vicenza, già locato e capace di coniugare posizione, luminosità e una vista davvero particolare.

CONTATTI

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Why buy a two-room apartment in Centro storico

This charming 46 square meter apartment in the heart of Vicenza’s historic center presents an exceptional opportunity for those seeking a blend of comfort and culture. With two well-appointed rooms, including a cozy bedroom and a functional living space, this property is ideal for individuals or couples looking for a central base in one of Italy's most enchanting cities. The apartment is situated on the third floor of a four-story building, ensuring a pleasant sense of privacy while still being just steps away from the vibrant life of the city. Natural light floods the living areas, enhancing the already inviting atmosphere and creating a warm, welcoming environment. The well-maintained condition of the property allows for immediate occupancy without the need for extensive renovations, making it an attractive option for both first-time buyers and investors. The autonomy of the heating system adds convenience and efficiency, allowing residents to maintain comfort throughout the year. Vicenza's historic center is renowned for its stunning architecture, rich history, and lively cultural scene. Residents can enjoy a myriad of services, including restaurants, cafes, shops, and local markets, all within walking distance. The proximity to public transport makes it easy to explore the wider region, while green areas offer a tranquil escape from the urban bustle. Additionally, the presence of schools in the nearby vicinity enhances the appeal for families or those considering future growth in the area. Living in Vicenza offers a unique lifestyle, where daily experiences are enriched by a blend of tradition and modernity. This apartment not only provides a comfortable living space but also places its residents in the midst of a vibrant community that celebrates art, history, and a rich culinary heritage.

Amenities

46 m²

2 rooms

1 bathroom

Buono

1 bedroom

Floor 3

Map

Corso Andrea Palladio, Vicenza (Vicenza)

Energy Efficiency

Energy class F

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Down payment

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.