Descrizione

L'immobile

Nel cuore della frazione di Sustinenza, nel Comune di Casaleone, cedesi attivitÃ di tabaccheria che offre un'ampia gamma di servizi tra cui edicola, scommesse, giochi del lotto e SuperEnalotto, oltre a molti altri prodotti e servizi. Punto di riferimento per la comunitÃ locale, Ã¨ molto frequentato anche per il pagamento di bollette, garantendo un flusso costante di clienti. Nella vendita Ã¨ compreso anche la cessione del negozio, ampio e di facile accesso, con spazi generosi a disposizione, dove vie Ã¨ la possibilitÃ di valutare l'apertura di un bar, che potrebbe rappresentare un'ottima opportunitÃ di incremento dei ricavi e di ulteriore servizio per la clientela. L' attivitÃ di tabaccheria, che sarÃ ceduta seguendo le normative in vigore dell'Agenzia delle Dogane e dei Monopoli. Info e planimetria presso la nostra agenzia

Perché comprare un monolocale a Casaleone

Situata nel cuore di Casaleone, questa attività commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un locale di 153 mq. L'immobile, posto al piano terra, si presenta in uno stato discreto, pronto per essere personalizzato secondo le esigenze del nuovo proprietario. La spaziosità del locale consente di sviluppare diverse attività, offrendo ampi margini di manovra per chi desidera avviare o espandere il proprio business. La posizione è un altro grande punto di forza. Casaleone è un comune in continua crescita, ben collegato con i principali centri della provincia. La presenza di servizi essenziali, come negozi, ristoranti e strutture sanitarie, rende questa zona estremamente attrattiva per i potenziali clienti. Inoltre, la vicinanza a scuole e aree verdi favorisce un flusso costante di visitatori, contribuendo a creare un ambiente vivace e dinamico. Investire in questa attività commerciale significa non solo acquisire un immobile, ma entrare a far parte di una comunità in espansione. La possibilità di personalizzare il locale in base alla propria visione imprenditoriale offre un'ulteriore opportunità per differenziarsi nel mercato. Casaleone, con il suo mix di tradizione e innovazione, è il luogo ideale per chi desidera intraprendere un percorso imprenditoriale di successo. Non perdere l’occasione di far parte di questa realtà in crescita; il tuo futuro inizia qui.

Dotazioni

153 m²

1 locale

1 bagno

Discreto

Piano terra

Mappa

Via San Giovanni Bosco 14, Casaleone (Verona)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

31.000 €

Importo del mutuo

124.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.