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Attività commerciale in vendita a Casaleone

Edificio all'aperto
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Attività commerciale in vendita a Casaleone

155.000 €

Attività commerciale in vendita a Casaleone

Via San Giovanni Bosco, Casaleone, 37052 (Verona)

Rif. 34081078-4
155.000 €
Commercial
153 mq1 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

Nel cuore della frazione di Sustinenza, nel Comune di Casaleone, cedesi attività di tabaccheria che offre un'ampia gamma di servizi tra cui edicola, scommesse, giochi del lotto e SuperEnalotto, oltre a molti altri prodotti e servizi. Punto di riferimento per la comunità locale, è molto frequentato anche per il pagamento di bollette, garantendo un flusso costante di clienti. Nella vendita è compreso anche la cessione del negozio, ampio e di facile accesso, con spazi generosi a disposizione, dove vie è la possibilità di valutare l'apertura di un bar, che potrebbe rappresentare un'ottima opportunità di incremento dei ricavi e di ulteriore servizio per la clientela. L' attività di tabaccheria, che sarà ceduta seguendo le normative in vigore dell'Agenzia delle Dogane e dei Monopoli. Info e planimetria presso la nostra agenzia

Perché comprare un monolocale a Casaleone

Questa attività commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile situato in una posizione strategica a Casaleone. Con una superficie di 153 mq, l'immobile offre ampi spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze. La luminosità degli ambienti, grazie alla loro esposizione, favorisce un'atmosfera accogliente e stimolante, ideale per accogliere clienti e collaboratori. La posizione di questo immobile è un ulteriore punto di forza. Situato al sesto piano di un edificio ben mantenuto, beneficia di una vista panoramica sulla zona circostante. I servizi nelle vicinanze includono supermercati, ristoranti e attività commerciali, rendendo la zona vivace e ben servita. La presenza di aree verdi nelle immediate vicinanze offre un piacevole spazio di relax, mentre le scuole locali garantiscono un'ottima qualità educativa per le famiglie della zona. Il giardino e il box/garage sono ulteriori vantaggi che rendono questa proposta ancora più interessante. Questi spazi esterni possono essere utilizzati per eventi, attività di team building o semplicemente come aree di svago. Inoltre, con un investimento di 155.000 €, l'immobile si presenta come un'opzione competitiva nel mercato attuale, offrendo un buon potenziale di rendimento. Acquistare questa attività commerciale significa non solo fare un investimento immobiliare, ma anche scegliere uno stile di vita dinamico e ricco di opportunità. La combinazione di spazi versatili, una posizione centrale e servizi accessibili rende questo immobile una scelta eccellente per chi desidera crescere professionalmente in un ambiente stimolante e attivo.

Dotazioni

153 m²
1 locale
1 bagno
Discreto
Piano terra

Mappa

Mappa

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Via San Giovanni Bosco, Casaleone (Verona)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

31.000 €

Importo del mutuo

124.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.