

PROPONIAMO IN VENDITA NEGOZIO AL PIANO TERRA LOCATO
In zona Riviera Berica proponiamo in vendita un interessante locale commerciale al piano terra, attualmente locato a un'attività di centro estetico con contratto in essere dal 2022 e scadente il 31/12/2027, ideale per chi desidera un investimento a reddito immediato (redditività del 9,82% lorda).
L'immobile, di circa 100 mq, è inserito in un contesto condominiale misto residenziale e commerciale e si presenta in buone condizioni manutentive. L'immobile è dotato di cinque ampie vetrine distribuite su due lati che affacciano sulla corte interna del condominio.
Il negozio è dotato di bagno, impianto di riscaldamento autonomo ad aria e spazi ben organizzati, adatti a diverse tipologie di attività commerciali e professionali.
Le spese condominiali sono contenute, pari a circa € 60 mensili.
La posizione strategica, in un'area vivace e ben servita, garantisce un costante passaggio e la presenza di numerosi servizi nelle immediate vicinanze: attività commerciali, scuole, palestre, parchi pubblici, piste ciclabili, uffici pubblici e fermate del trasporto urbano.
Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile commerciale già locato, inserito in un contesto consolidato e ad alta fruibilità.
Questo negozio situato nella rinomata zona di Riviera Berica a Vicenza rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un immobile commerciale di qualità. Con una superficie di 100 mq, l'unità è caratterizzata da spazi ampi e ben organizzati, perfetti per ospitare diverse attività. La luminosità naturale, garantita dalle ampie finestre, contribuisce a creare un ambiente accogliente e stimolante, ideale per attrarre clienti. Il negozio si trova al sesto piano di un edificio ben mantenuto, con un ottimo stato di conservazione. È dotato di un bagno e offre la possibilità di personalizzazione degli spazi in base alle esigenze specifiche dell'attività. Inoltre, la presenza di un box/garage rappresenta un ulteriore valore aggiunto, permettendo un facile accesso e una comoda gestione delle merci. La posizione strategica di Riviera Berica offre numerosi vantaggi. La zona è ben servita da mezzi pubblici e infrastrutture, facilitando così gli spostamenti e garantendo una buona visibilità per l'attività commerciale. Sono presenti nelle vicinanze diverse attività commerciali, scuole e aree verdi, che creano un ambiente vivace e dinamico. Questo contesto è ideale per attrarre una clientela variegata, contribuendo al successo dell'impresa. Investire in questo negozio significa non solo acquisire un immobile di qualità, ma anche inserirsi in una comunità attiva e in crescita. La Riviera Berica è una zona in continua evoluzione, perfetta per chi desidera sviluppare un'attività imprenditoriale e godere di un'ottima qualità della vita.
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Via Fratelli Rosselli, Vicenza (Vicenza)
Classe energetica D
Durata (in anni)
Anticipo
11.000 €
Importo del mutuo
44.000 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.