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Negozio in vendita a Vicenza, Zona Riviera Berica

Edificio all'aperto
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Negozio in vendita a Vicenza, Zona Riviera Berica

55.000 €

Negozio in vendita a Vicenza, Zona Riviera Berica

Via Fratelli Rosselli, Vicenza, 36100 (Vicenza)

Rif. 34081021-80
55.000 €
Commercial
100 mq1 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

PROPONIAMO IN VENDITA NEGOZIO AL PIANO TERRA LOCATO

In zona Riviera Berica proponiamo in vendita un interessante locale commerciale al piano terra, attualmente locato a un'attività di centro estetico con contratto in essere dal 2022 e scadente il 31/12/2027, ideale per chi desidera un investimento a reddito immediato (redditività del 9,82% lorda).

L'immobile, di circa 100 mq, è inserito in un contesto condominiale misto residenziale e commerciale e si presenta in buone condizioni manutentive. L'immobile è dotato di cinque ampie vetrine distribuite su due lati che affacciano sulla corte interna del condominio.

Il negozio è dotato di bagno, impianto di riscaldamento autonomo ad aria e spazi ben organizzati, adatti a diverse tipologie di attività commerciali e professionali.

Le spese condominiali sono contenute, pari a circa € 60 mensili.

La posizione strategica, in un'area vivace e ben servita, garantisce un costante passaggio e la presenza di numerosi servizi nelle immediate vicinanze: attività commerciali, scuole, palestre, parchi pubblici, piste ciclabili, uffici pubblici e fermate del trasporto urbano.

Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile commerciale già locato, inserito in un contesto consolidato e ad alta fruibilità.

Perché comprare un monolocale in zona Zona Riviera Berica

Questo negozio situato nella rinomata zona di Riviera Berica a Vicenza rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un immobile commerciale di qualità. Con una superficie di 100 mq, l'unità è caratterizzata da spazi ampi e ben organizzati, perfetti per ospitare diverse attività. La luminosità naturale, garantita dalle ampie finestre, contribuisce a creare un ambiente accogliente e stimolante, ideale per attrarre clienti. Il negozio si trova al sesto piano di un edificio ben mantenuto, con un ottimo stato di conservazione. È dotato di un bagno e offre la possibilità di personalizzazione degli spazi in base alle esigenze specifiche dell'attività. Inoltre, la presenza di un box/garage rappresenta un ulteriore valore aggiunto, permettendo un facile accesso e una comoda gestione delle merci. La posizione strategica di Riviera Berica offre numerosi vantaggi. La zona è ben servita da mezzi pubblici e infrastrutture, facilitando così gli spostamenti e garantendo una buona visibilità per l'attività commerciale. Sono presenti nelle vicinanze diverse attività commerciali, scuole e aree verdi, che creano un ambiente vivace e dinamico. Questo contesto è ideale per attrarre una clientela variegata, contribuendo al successo dell'impresa. Investire in questo negozio significa non solo acquisire un immobile di qualità, ma anche inserirsi in una comunità attiva e in crescita. La Riviera Berica è una zona in continua evoluzione, perfetta per chi desidera sviluppare un'attività imprenditoriale e godere di un'ottima qualità della vita.

Dotazioni

100 m²
1 locale
1 bagno
Ottimo
Piano terra

Mappa

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Via Fratelli Rosselli, Vicenza (Vicenza)

Efficienza Energetica

Classe energetica D

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

11.000 €

Importo del mutuo

44.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.