

Terreno edificabile in vendita a Villa Bartolomea, Spinimbecco
via Ligabue 1
PROPONIAMO IN VENDITA NEGOZIO AL PIANO TERRA LOCATO
In zona Riviera Berica proponiamo in vendita un interessante locale commerciale al piano terra, attualmente locato a un'attività di centro estetico con contratto in essere dal 2022 e scadente il 31/12/2027, ideale per chi desidera un investimento a reddito immediato (redditività del 9,82% lorda).
L'immobile, di circa 100 mq, è inserito in un contesto condominiale misto residenziale e commerciale e si presenta in buone condizioni manutentive. L'immobile è dotato di cinque ampie vetrine distribuite su due lati che affacciano sulla corte interna del condominio.
Il negozio è dotato di bagno, impianto di riscaldamento autonomo ad aria e spazi ben organizzati, adatti a diverse tipologie di attività commerciali e professionali.
Le spese condominiali sono contenute, pari a circa € 60 mensili.
La posizione strategica, in un'area vivace e ben servita, garantisce un costante passaggio e la presenza di numerosi servizi nelle immediate vicinanze: attività commerciali, scuole, palestre, parchi pubblici, piste ciclabili, uffici pubblici e fermate del trasporto urbano.
Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile commerciale già locato, inserito in un contesto consolidato e ad alta fruibilità.
Questo negozio situato nella rinomata Zona Riviera Berica di Vicenza rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare un'attività commerciale in un contesto dinamico e ben servito. Con una superficie di 100 mq, l'immobile offre spazi ampi e funzionali, ideali per qualsiasi tipo di attività, dalla vendita al dettaglio a un ufficio. Lo stato ottimo della struttura garantisce un immediato utilizzo, senza la necessità di interventi di ristrutturazione, permettendo così di ottimizzare i tempi di apertura. La posizione strategica è uno dei punti di forza di questo negozio. La Riviera Berica è una zona caratterizzata da un elevato flusso di passanti e clienti, grazie alla presenza di numerosi servizi di ogni genere, tra cui supermercati, ristoranti e negozi. Inoltre, la vicinanza a fermate dei mezzi pubblici facilita l'accesso e la mobilità dei clienti, rendendo l'ubicazione ancora più vantaggiosa. L'area è circondata da ampi spazi verdi, che offrono un piacevole ambiente e la possibilità di passeggiate nel tempo libero. Le scuole nelle vicinanze arricchiscono l'area, contribuendo a creare un contesto vivace e attrattivo per le famiglie. Acquistare questo negozio significa non solo investire in un immobile di qualità, ma anche inserirsi in un contesto che promuove uno stile di vita attivo e soddisfacente, dove le opportunità di crescita professionale e personale sono all'ordine del giorno.
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Via Fratelli Rosselli 36, Vicenza (Vicenza)
Classe energetica D
Durata (in anni)
Anticipo
11.000 €
Importo del mutuo
44.000 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.