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Apartment for sale in Vicenza, S.Andrea- Laghetto

€250,000

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Apartment for sale in Vicenza, S.Andrea- Laghetto

viale ambrogio fusinieri, Vicenza, 36100 (Vicenza)

Ref. 34081066-54

€250,000

130 sqm4 rooms2 bathroomsFloor 3

Description

The property

AMPIO QUADRILOCALE IN CLASSE A3 CON TERRAZZO, SOFFITTA, CANTINA E GARAGE

UBICAZIONE E CONTESTO

In Viale Ambrogio Fusinieri, a Vicenza, in una zona residenziale comoda al centro città e ai principali servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al terzo piano di un contesto condominiale servito da ascensore.

Il fabbricato è stato interessato da importanti interventi di riqualificazione energetica, che hanno permesso all'abitazione di raggiungere la classe energetica A3, coniugando così le metrature generose tipiche delle costruzioni dell'epoca con un livello di efficienza decisamente attuale.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ

L'appartamento sviluppa una superficie catastale di 124 mq ed è caratterizzato da ambienti ampi, una distribuzione interna funzionale e soprattutto da un'ottima luminosità naturale.

L'ingresso accompagna verso la zona giorno, dove troviamo un ampio soggiorno, valorizzato dalle numerose aperture che rendono l'ambiente particolarmente luminoso e accogliente. Separata troviamo la cucina abitabile, comoda per la vita quotidiana e collegata direttamente al terrazzo, uno spazio esterno sfruttabile che rappresenta un piacevole prolungamento dell'abitazione.

Attraversando il corridoio si raggiunge la zona notte, composta da tre camere da letto, tutte di buone dimensioni e caratterizzate dalla presenza del parquet. La terza stanza si presta perfettamente anche ad essere utilizzata come studio o ambiente dedicato allo smart working. A servizio della zona notte troviamo inoltre due bagni e un pratico ripostiglio.

Uno degli aspetti che maggiormente distingue questa soluzione è la recente riqualificazione energetica. L'abitazione è infatti certificata in classe A3 ed è dotata di impianto fotovoltaico con sistema di accumulo, oltre a riscaldamento individuale e climatizzazione, caratteristiche che permettono di unire spazi importanti a un'elevata efficienza energetica e a un maggiore comfort abitativo.

L'immobile si presenta complessivamente ben tenuto e abitabile fin da subito, lasciando allo stesso tempo la possibilità al futuro proprietario di personalizzare alcuni ambienti e finiture secondo il proprio gusto.

A completare la proprietà troviamo una cantina, una soffitta privata e un garage di 16 mq, spazi accessori particolarmente utili che aumentano ulteriormente la funzionalità dell'abitazione e garantiscono un'ottima capacità di deposito.

Una soluzione completa, ideale per chi cerca a Vicenza una casa luminosa, dagli spazi generosi e adatta alle esigenze di una famiglia, con tre camere, due bagni e il valore aggiunto di una classe energetica elevata e di numerose pertinenze.

CONTATTI
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Why buy a four-room apartment in S.Andrea- Laghetto

This exceptional apartment in the desirable S. Andrea-Laghetto area of Vicenza presents an outstanding opportunity for potential buyers. Spanning 130 square meters, the property boasts four spacious rooms, including three well-appointed bedrooms and two modern bathrooms. Located on the top floor of a three-story building, the apartment benefits from abundant natural light and offers a sense of privacy and tranquility that is hard to find. The excellent condition of the property ensures a move-in ready experience, with high-quality finishes that enhance its appeal. One of the standout features of this apartment is the generous outdoor space, including a terrace and a balcony, perfect for enjoying the beautiful Italian weather and entertaining guests. Additionally, the convenience of an elevator and a private garage adds significant value, making everyday living more accessible and comfortable. The location of this property further elevates its attractiveness. S. Andrea-Laghetto is a vibrant neighborhood that offers a range of essential services, including shops, restaurants, and cafes, all within walking distance. The area is well-connected by public transport, simplifying commutes to nearby Vicenza and other surrounding regions. Families will appreciate the proximity to reputable schools and green areas, providing ample opportunities for outdoor activities and leisure. Living in this apartment means embracing a lifestyle of convenience and comfort. The blend of modern amenities, spacious living areas, and a welcoming community makes it an ideal choice for families, professionals, or retirees seeking a serene yet connected environment. This property not only meets practical needs but also offers a chance to enjoy the rich cultural and social life that Vicenza has to offer.

Amenities

130 m²

4 rooms

2 bathrooms

Ottimo

3 bedrooms

Floor 3

Map

viale ambrogio fusinieri, Vicenza (Vicenza)

Energy Efficiency

Energy class A3

Mortgage

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Property value

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€50,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.