

Locale commerciale in vendita a Grumolo delle Abbadesse, Sarmego
VIA VILLAPOVERA 6
AGRITURISTIM0 CON OLTRE 100 POSTO A SEDERE – PRONT0 ALL’USO
(CHIAVI IN MANO)
Posizione strategica
A Oppeano (VR), a soli 20 km da Verona, comoda all’uscita Ca’ degli Oppi della SS.434 Traspolesana.
Struttura di oltre 700 mq complessivi tra spazi abitativi, commerciali e porticati
Ristorante agrituristico (250 mq) in ottime condizioni pronto all'uso
Ambienti accoglienti e funzionali
Giardino esterno ideale per eventi e ospitalità
Casa padronale (200+ mq) su due livelli, da ristrutturare, perfetta per realizzare un comodo alloggio o delle camere B&B o struttura ricettiva.
Formula “Chiavi in Mano” – Il vero valore aggiunto
Inclusi nel prezzo:
Attrezzatura ed arredi completi per il ristorante
Ideale per:
imprenditori agricoli
operatori turistici
chi cerca un cambio di vita sostenibile
Forte potenziale di sviluppo (B&B, eventi, agricampeggio ecc.)
Possibilità di integrare la proprietà acquistando anche un terreno agricolo di oltre 60.000 mq attualmente coltivati a frutta e ortaggi bio, dei quali, più di 10.000 mq coperti con serre per la produzione continua nell'arco dell'anno.
Questo affascinante agriturismo situato a Ca' degli Oppi, nel comune di Oppeano, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile multifunzionale, ideale sia come residenza privata che come attività ricettiva. Con i suoi 450 mq di superficie, l'immobile offre ampi spazi interni, suddivisi in 7 locali, che possono essere personalizzati per soddisfare diverse esigenze. I 3 bagni, recentemente ristrutturati, garantiscono comfort per gli ospiti e per la famiglia, rendendo questa casa perfetta per accogliere gruppi numerosi o famiglie allargate. Il giardino circostante è un ulteriore punto di forza, creando un'atmosfera serena e rilassante, ideale per chi ama il contatto con la natura. La proprietà è dotata di un box/garage, assicurando praticità e sicurezza per i veicoli. Lo stato ristrutturato dell’immobile permette di abitare immediatamente, senza la necessità di ulteriori lavori o investimenti. Situato in una posizione strategica, l'agriturismo beneficia di un'ottima accessibilità ai servizi locali, come negozi, ristoranti e strutture ricreative. La presenza di scuole nelle vicinanze rende l'immobile particolarmente interessante per famiglie con bambini. Inoltre, la zona è ben collegata con i mezzi di trasporto, facilitando gli spostamenti verso le città limitrofe. L'acquisto di questa casa offre un'opportunità unica per uno stile di vita rurale, caratterizzato dalla tranquillità e dalla bellezza dei paesaggi circostanti, senza rinunciare alle comodità moderne. Perfetta per chi cerca un rifugio lontano dal caos urbano e desidera intraprendere un'attività di agriturismo, questa proprietà rappresenta un investimento di valore.
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Oppeano (Verona)
Classe energetica C
EPG
28,10 kWh/m² anno
Durata (in anni)
Anticipo
72.000 €
Importo del mutuo
288.000 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.