

Locale commerciale in vendita a Grumolo delle Abbadesse, Sarmego
VIA VILLAPOVERA
AGRITURISTIM0 CON OLTRE 100 POSTO A SEDERE – PRONT0 ALL’USO
(CHIAVI IN MANO)
Posizione strategica
A Oppeano (VR), a soli 20 km da Verona, comoda all’uscita Ca’ degli Oppi della SS.434 Traspolesana.
Struttura di oltre 700 mq complessivi tra spazi abitativi, commerciali e porticati
Ristorante agrituristico (250 mq) in ottime condizioni pronto all'uso
Ambienti accoglienti e funzionali
Giardino esterno ideale per eventi e ospitalità
Casa padronale (200+ mq) su due livelli, da ristrutturare, perfetta per realizzare un comodo alloggio o delle camere B&B o struttura ricettiva.
Formula “Chiavi in Mano” – Il vero valore aggiunto
Inclusi nel prezzo:
Attrezzatura ed arredi completi per il ristorante
Ideale per:
imprenditori agricoli
operatori turistici
chi cerca un cambio di vita sostenibile
Forte potenziale di sviluppo (B&B, eventi, agricampeggio ecc.)
Possibilità di integrare la proprietà acquistando anche un terreno agricolo di oltre 60.000 mq attualmente coltivati a frutta e ortaggi bio, dei quali, più di 10.000 mq coperti con serre per la produzione continua nell'arco dell'anno.
Situato nel tranquillo contesto di Oppeano, l'agriturismo in vendita rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'attività ricettiva o semplicemente vivere in un ambiente immerso nella natura. Con i suoi 450 mq e ben 7 locali, questa struttura ristrutturata offre ampi spazi, perfetti per accogliere ospiti o per trasformare ogni ambiente secondo le proprie esigenze. I 3 bagni, distribuiti con intelligenza, garantiscono comfort e praticità. La posizione strategica dell'immobile è un ulteriore punto di forza. Oppeano è ben collegato con le principali vie di comunicazione e offre una varietà di servizi, dai negozi locali alle scuole. La presenza di aree verdi nei dintorni invita a passeggiate e attività all'aria aperta, perfette per chi ama uno stile di vita all'insegna del benessere. La tranquillità del luogo, unita alla vicinanza a centri urbani più vivaci, consente di godere del meglio di entrambi i mondi. Inoltre, l'agriturismo è dotato di un giardino privato e di un box/garage, elementi che aggiungono valore e funzionalità all'immobile. Il riscaldamento autonomo garantisce una gestione energetica ottimale, permettendo di mantenere i costi sotto controllo. Acquistare questa casa significa scegliere un modo di vivere che unisce relax e attività, senza rinunciare alla comodità dei servizi essenziali. Un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un settore in crescita come quello dell'ospitalità o per chi cerca semplicemente un rifugio dalla frenesia della vita quotidiana.
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Oppeano (Verona)
Classe energetica C
Durata (in anni)
Anticipo
72.000 €
Importo del mutuo
288.000 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.