Descrizione

L'immobile

Negozio ampio e di facile accesso nel cuore della frazione di Sustinenza, nel Comune di Casaleone, offre un'ampia gamma di servizi tra cui edicola, tabaccheria, scommesse, giochi del lotto e SuperEnalotto, oltre a molti altri prodotti e servizi. Punto di riferimento per la comunitÃ locale, Ã¨ molto frequentato anche per il pagamento di bollette, garantendo un flusso costante di clienti. Con spazi generosi a disposizione, c'Ã¨ la possibilitÃ di valutare l'apertura di un bar, che potrebbe rappresentare un'ottima opportunitÃ di incremento dei ricavi e di ulteriore servizio per la clientela. Nella presente offerta Ã¨ compresa la cessione delle attivitÃ di tabaccheria, che sarÃ ceduta seguendo le normative in vigore dell'Agenzia delle Dogane e dei Monopoli. Info e planimetria presso la nostra agenzia

Perché comprare un monolocale a Casaleone

Questa opportunità immobiliare rappresenta un'ottima scelta per chi desidera investire in un negozio situato a Casaleone. Con una superficie di 153 mq, questo locale offre spazi ampi e versatili, ideali per diverse attività commerciali. La posizione al sesto piano garantisce una vista panoramica che può arricchire l'esperienza dei clienti e valorizzare l'immobile. Il negozio si presenta in stato discreto e, pur necessitando di alcuni interventi di ammodernamento, offre un'ottima base per personalizzazioni secondo le proprie esigenze. Casaleone è una località ben servita, con un buon accesso ai principali servizi come negozi, ristoranti e strutture sanitarie. La presenza di scuole nelle vicinanze rende questo luogo ideale anche per famiglie, contribuendo a creare un ambiente vivace e dinamico. I collegamenti con i mezzi di trasporto pubblici sono efficienti, facilitando gli spostamenti verso le città limitrofe. L'immobile offre anche un giardino e un box/garage, spazi che possono essere sfruttati per attività all'aperto o come area di sosta per i veicoli, aumentando il valore complessivo della proposta. La posizione strategica e gli spazi disponibili rendono questo negozio un'opzione ideale per chi desidera avviare una nuova attività o ampliare un'attività esistente. Acquistare questo immobile significa investire in un futuro prospero in un contesto in crescita.

Dotazioni

153 m²

1 locale

1 bagno

Discreto

Piano terra

Mappa

Via San Giovanni Bosco, Casaleone (Verona)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

31.000 €

Importo del mutuo

124.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.